来年、東京都で2回目となるオリンピックの開催が予定されており、国内ではオリンピックに関するテレビCMが盛んに放送されるようになりました。またオリンピックの開催中は海外から外国人観光客の大量流入が見込まれ、観光業界ではインバウンド需要がさらに強まることが見込まれています。
都心部では外国人観光客が宿泊する施設が不足していることを受け、民泊やホテル、マンションなどの建設工事がとりわけ多くなっています。オリンピック開催までの間は都心部の不動産価格が高騰することが予想されており、現時点です不動産価格及び建築価格の高騰が起きています。
そしてタワーマンションブームの後押しもあり、都内の湾岸部ではタワーマンションが次々と建設されることになりました。そんなタワーマンションを相続税の値上がり対策として購入する方もいれば、将来の値上がり益を見込んで事前に購入しておく外国人投資家特に中国人投資家もいました。2020年に向けて新築マンションが値上がりすることはもちろん、都内に建てられた中古マンションも併せて値上がりしたために、都内の一部地域(千代田区、墨田区、練馬区、世田谷区、板橋区)では不動産価格の高騰が顕著に見られます。
つまりオリンピック開催による特需だけで不動産価格が高騰している訳ではなく、以下のような要因が複数絡み合い現在の状況に発展したと考えることができます。

今後はその動向がいつまで続き、金融動向などのより不動産価格の値下がり、景気の減退などのマイナス要因を見極めていくことが重要になります。